グループ会社

三輝システムズ株式会社

三輝システムズは、不動産に関するあらゆる問題について、調査・分析を行い、助言・企画提案をいたします。
コンサルティング業務完了後、ご希望であれば実際の事業執行も受託いたします。

三輝システムズ株式会社

三輝システムズ　会社概要

商号

三輝システムズ株式会社

代表者

代表取締役　森下　篤郎

所在地

〒918-8238　福井県福井市和田一丁目4-10　M3ビル内

TEL

0776-27-6306

FAX

0776-27-6347

創業

1982年（昭和57年）5月

資本金

10,000千円

宅建業免許

福井県知事免許（8）第951号

営業内容

不動産開発・売買・賃貸・管理・コンサルタント
建物新遮断熱システムの提案とコンサルティング

コンサルティング内容

不動産の有効活用

  • 利用頻度の低い土地（例：工場・倉庫跡地、市街地農地、市街化調整区域の土地、換地処分された土地等）の有効活用
  • 退職後、廃業後の安定収入確保のための土地の有効活用
  • 収益低下した賃貸ビルの再有効活用、老朽賃貸住宅の建て替え・再有効活用

相続に関する対策

  • 不動産の相続に関するアドバイス
  • 相続される不動産の査定や売却時の手取り額試算
  • 土地相続後の有効活用策（アパマン・駐車場等）の企画提案、開発事業受託、開発不動産管理・仲介等

賃貸・貸地の整理

  • 底地・借地権の売買、交換、名義変更
  • 低額賃料・容積率に余裕のある賃家・賃地の整理、有効活用
  • 底地・借地の公共用地買収、残地処理

定期借地権設定

  • 定期借地権で土地提供をしようとする地主へのアドバイス
  • 事業者側への土地提供者の開拓・紹介等

建物新遮断熱システムSOIMについて

【特許番号　特許第5496732号】

本工法は、建物の遮断熱を、構造体の外側で専用のパッキンとシートにより行う工法です。
遮熱、断熱性ともに高いテント地状シートを屋根・外壁を覆うように張り回し、シート継目を専用テープで相互に接着し1枚化します。

パッキン材による熱橋の防止
シートを建物に張りつける際、外壁材や建物の構造部材（柱・梁・間柱・桁・垂木）と直接接してしまうと、その部分が熱橋（熱の通り道）となり、遮断熱の効果を低減させてしまいます。
そのため、断熱性の高いパッキン材を介してシートを張ることで、熱橋を作らず効率の良い遮断熱を実現します。

熱橋工事01

熱橋工事02

熱橋工事03

遮断熱シート「トップヒートバリアー」
SOIM工法の屋根外壁遮熱シート「トップヒートバリアー」は、超高温、超低温と過酷な温度環境である宇宙産業から生まれた高性能遮断熱シートです。
アルミニウム純度99%を使用した皮膜は、建物内の熱移動の大部分を占める輻射熱を98%反射する性能を有しています。又、厚さわずか0.1~0.2mmという超薄型を実現しており、その性能も世界一と評価されております。

トップヒートバリアー

遮断熱シート「トップヒートバリアー」の詳細はこちら

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