三輝システムズは、不動産に関するあらゆる問題について、調査・分析を行い、助言・企画提案をいたします。

コンサルティング業務完了後、ご希望であれば実際の事業執行も受託いたします。

コンサルティングの事例

不動産の有効活用

• 利用頻度の低い土地（例：工場・倉庫跡地、市街地農地、市街化調整区域の土地、換地処分された土地等）の有効活用
• 退職後、廃業後の安定収入確保のための土地の有効活用
• 収益低下した賃貸ビルの再有効活用、老朽賃貸住宅の建て替え・再有効活用

相続に関する対策

• 不動産の相続に関するアドバイス、相続税対策
• 相続される不動産の査定や売却時の手取り額試算
• 土地相続後の有効活用策（アパマン・駐車場等）の企画提案、開発事業受託、開発不動産管理・仲介等
• 遺産分割、権利調整に関するアドバイス、手続き代行

賃貸・貸地の整理

• 底地・借地権の売買、交換、名義変更
• 低額賃料・容積率に余裕のある賃家・賃地の整理、有効活用
• 底地・借地の公共用地買収、残地処理

定期借地権設定

• 定期借地権で土地提供をしようとする地主へのアドバイス
• 事業者側への土地提供者の開拓・紹介等